张家界旅游陷入亏损泥潭：大庸古城成沉重包袱，如何破局？

元描述: 张家界旅游集团股份有限公司上半年亏损逾6000万元，大庸古城项目成“包袱”，招商难落地，公司面临多重挑战。本文深入分析张家界旅游的经营困境，探讨其未来发展方向。

引言:

张家界，这座以雄伟奇特的自然景观闻名遐迩的旅游胜地，却在近期因其上市公司——张家界旅游集团股份有限公司（以下简称：张家界旅游）的业绩大幅下滑而引发关注。上半年，该公司的营收同比下降近3%，净亏损更是超过6000万元，同比增亏近50%。令人意外的是，在游客数量持续增长的背景下，这家以“张家界”冠名的上市公司为何会陷入亏损泥潭？问题究竟出在哪？

张家界旅游的“尴尬”：名气与业绩的巨大反差

张家界旅游集团股份有限公司作为张家界全市唯一的旅游上市平台，其旗下拥有环保客运、宝峰湖、杨家界索道、十里画廊观光电车等资源，是“旅社行+景区+旅游客运+酒店+线上营销平台”的多要素资源综合体。然而，与“张家界”这个响亮的名字形成鲜明对比的是，其业绩表现却并不尽如人意。

核心景区资产缺失，盈利模式存疑

虽然冠以“张家界”之名，但张家界旅游并没有拥有张家界国家森林公园及武陵源核心景区的经营管理权。事实上，武陵源风景区门票销售及旅游相关产业服务属于张家界市武陵源旅游产业发展有限公司，而张家界另一热门景区天门山的旅游资源开发及相关产品服务则归属于张家界天门山旅游股份有限公司。

张家界旅游旗下景区，除大庸古城外，宝峰湖的名气有限，且较武陵源核心景区位置较偏。核心酒店资产——张家界国际大酒店位于张家界市区，距离景区还有30多公里的车程。这使得张家界旅游的盈利模式颇为尴尬，其主要依靠景区交通、索道、观光电车等业务，而这些业务的收入在整个旅游产业链中占比并不高，难以支撑庞大的经营成本。

大庸古城：沉重的“包袱”

大庸古城一直是张家界旅游的“包袱”。这个耗资20亿元的项目于2021年投入运营，旨在打造集旅游、度假、休闲、娱乐、购物等功能为一体的文旅综合体。然而，由于定位不清，招商难落地，经营状况远低于预期，导致项目持续亏损，目前已成为张家界旅游的“烫手山芋”。

招商难落地，项目陷入困境

大庸古城的经营问题，主要体现在招商难落地。尽管张家界旅游曾与万达集团达成合作，但由于双方没有实质性合作，战略协议最终无效。目前，大庸古城的招商工作尚未取得实质性进展，项目陷入困境。

债务压力沉重，重整之路艰难

大庸古城项目不仅亏损严重，还背负着巨额债务。据统计，截至2024年上半年，大庸古城总资产18.79亿元，净资产2.29亿元，负债16.5亿元。为了解决债务问题，张家界旅游已采取了一系列措施，包括向控股股东借款、将部分资产抵押等。然而，能否成功化解债务风险，仍是未知数。

张家界旅游的未来：如何破局？

面对经营困境，张家界旅游需要积极寻求破局之道，以摆脱困境，实现可持续发展。

1. 调整经营策略，提升盈利能力

张家界旅游需要调整经营策略，提升盈利能力，以改善公司财务状况。具体措施包括：

  • 聚焦核心业务: 优化现有资产，聚焦环保客运、索道、观光电车等核心业务，提升运营效率，降低成本。

  • 创新产品和服务: 开发新的旅游产品和服务，满足游客多元化的需求，提升游客体验，提高收入。

  • 加强市场营销: 加强市场营销，提升品牌知名度，吸引更多游客，扩大市场份额。

2. 加快大庸古城项目改造，提升项目价值

大庸古城是张家界旅游的重要资产，也是其未来发展的重要方向。要解决大庸古城项目困境，需要加快项目改造，提升项目价值。具体措施包括：

  • 明确项目定位: 明确项目定位，打造差异化产品，避免与其他古城项目同质化竞争。

  • 加强招商引资: 加强招商引资，引进优质商户，打造多元化业态，提升项目吸引力。

  • 优化管理运营: 优化管理运营，提升服务品质，提升游客满意度，提高项目盈利能力。

3. 加强内部管理，提高运营效率

张家界旅游需要加强内部管理，提高运营效率，降低成本，提升效益。具体措施包括：

  • 优化组织架构: 优化组织架构，精简人员，提高效率。

  • 加强成本控制: 加强成本控制，降低运营成本，提高盈利能力。

  • 提升信息化水平: 提升信息化水平，提高运营效率，降低管理成本。

常见问题解答

Q1: 张家界旅游的亏损原因是什么？

张家界旅游的亏损主要原因是其核心景区资产缺失，盈利模式存疑，以及大庸古城项目经营不善，亏损严重。

Q2: 大庸古城项目为何会陷入困境？

大庸古城项目陷入困境的主要原因是定位不清，招商难落地，经营情况远低于预期。

Q3: 张家界旅游如何化解大庸古城的债务风险？

张家界旅游可以通过积极寻找合作伙伴，整合发展大庸古城业务，以及优化管理运营，提升项目价值，以化解大庸古城的债务风险。

Q4: 张家界旅游的未来发展方向是什么？

张家界旅游的未来发展方向是调整经营策略，提升盈利能力，加快大庸古城项目改造，提升项目价值，以及加强内部管理，提高运营效率。

Q5: 如何看待张家界旅游的未来前景？

张家界旅游面临着诸多挑战，但其拥有一定的资源优势，并具备发展潜力。只要能够有效解决经营困境，积极寻求破局之道，未来仍有望取得突破。

Q6: 投资者如何看待张家界旅游的投资价值？

投资者需要谨慎评估张家界旅游的投资价值，关注其经营状况、未来发展方向以及行业前景。

结论

张家界旅游的经营困境，警示了旅游企业在发展过程中需要理性规划，避免盲目扩张。同时，也要注重项目定位，加强招商引资，提升管理运营水平，才能实现可持续发展。张家界旅游需要在未来积极寻求破局之道，以摆脱困境，实现可持续发展。